一、二手房怎么办房产证
二手房怎么办房产证，主要流程如下：
第一步：房地产评估
到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%，交完钱后给你两份评估报告。
第二步：交营业税
到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。
第三步：办理房产证过户
到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图，申请人的身份证原件及复印件，完税证明，房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费，按房屋3元/平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。
第四步：领取房产证
需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。
二、买二手房时怎么办房产证
作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：
1、房产证只能由房地产主管机关发放。
2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
综上，是关于“二手房怎么办房产证”以及“买二手房时怎么办房产证”的有关办二手房房产证的法律材料，希望这些材料对解决您遇到的法律问题能有一定的帮助。在实践中，您可能会遇到卖房人后悔了，或者是将房屋给一房二卖了，继而造成无法办理房产证的情况。对于这些情况，如果您不知道该如何维权，那么建议您可以去咨询一下专业的律师，让律师帮助您。
