一、开发商延期办房产证怎么解决
首先，购房合同中有关于延期办证约定的按照约定来处理。对于没有约定的情况，则按如下原则：
（一） 如合同没有办证期限约定，办证期限为90 日内，预售房屋从房屋交付使用之日起算，现售房屋从合同订立之日起算；
（二）如合同没有约定逾期多久可以解约，购房者只有在开发商逾期办证超过一年方可解约；
（三）如合同没有约定，解约权的行使期限，法定期限为一年，自解除权发生之日起计算，逾期不行使的，解约权消灭；
（四）如合同没有约定逾期办证违约金，按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构逾期贷款利息的标准计算；
（五）开发商支付的违约金不足以补偿购房者实际损失的，应补偿其差额；
（六）开发商是否应承担逾期办证法律责任，视逾期原因而定，只有因开发商自身原因导致所售房屋在约定或法律规定的期限内未能办理房地产证时才承担法律责任。
二、开发商延期办证怎么办
作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：
1、房产证只能由房地产主管机关发放。
2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
综上，是关于“开发商延期办房产证怎么解决”以及“开发商延期办证怎么办”的有关延期办证的法律内容，希望对您能有一定的帮助。其实，对于办理房产证的时间，购房者是可以和开发商进行约定，即便没有约定，法律也对房产证的办理时间作出了相应的规定。如果您对法律的规定不是很清楚，那么建议您可以去咨询一下专业的律师，让律师帮助您。
