众所周知，在申请办理房产抵押贷款时，借款人是需要按照贷款机构的要求提供贷款资料的，并且用于抵押的房产也需要满足贷款机构的相关要求。那么，如果只有购房合同的话，这类房产能否办理房屋抵押贷款，异地房产能否申请办理房屋抵押贷款呢？请看下文。
一、只有购房合同可以办理房屋抵押贷款吗？
首先可以肯定告诉大家的是，只有购房合同的房产不能抵押贷款。因为用于抵押贷款的房产，最基本的条件就是必须双证齐全，即《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。因为，只有双证齐全的房产，才能办理抵押登记手续，贷款机构才能取得《他项权利证书》，才会放款。
对此，建议借款人申请信用贷款。在申请该贷款时，可以用购房合同作为个人资产证明的材料，这样对提高贷款额度是非常有用的。如果借款人名下有汽车，不放考虑申请汽车抵押贷款，也不失为缓解资金紧张的好方式。
因此，在申请办理房屋抵押贷款前，建议大家还是要保证自己满足相应的贷款条件，不然也只能是白忙一场。
二、异地房产能否申请办理房屋抵押贷款？
异地的房产是否可以申请抵押贷款首先要搞清楚申请抵押贷款的房产必须满足几个基本条件：
1、房产坐落在贷款机构服务区域内；
2、有房产证，能上市进行交易；
3、房龄不超过20年(部分贷款机构要求不超过15年)；
4、产权明晰，无债务纠纷。
因此，想要办理房产抵押贷款只可以在广东地区进行办理，异地房产是无法申请房产抵押贷款的。但是，如果遇到急需资金的情况，大家还可以申请办理无抵押贷款，只是需要通过较多的证明文件，并且利率也相对较高。
