购买商品房不是卖白菜，因此购房人一般都会认真对待，那么在购房中如何筛选，同时要注意什么问题呢？
一、要通过媒体收集有关房地产项目的种种信息。
二、通过对自身消费需求的状况(购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等)进行全面综合分析，先确定适合自身实际需要的购房框架，然后结合收集的种种房屋信息进行筛选和比较，最后确定几个备选项目。
三、对筛选好的备选项目通过收集资料，电话咨询等方式进行初步了解，然后进行现场实地考察。
四、现场考察项目的过程中，可邀请一些懂行的朋友同行，这样对选择到好房屋会有很大的帮助。
五、选定项目后，交订金前，一般要向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时应当注意的问题，当然有条件的话，最好聘请一位房地产专职律师代为办理，从而确保购房后，与开发商产生纠纷时不至于太被动。
六、做好上述准备后，就可以去售楼处交订金了，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。(千万别忘了要详细查看开发商提供的“五证”及相关文件)。
七、按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款方式交纳购房款。
八、一般在规定的期限内，开发商应当协助购房人到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续，并按相关规定交纳印花税。
九、合同登记后，需要办理购房贷款的，就可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法，可以向有关部门咨询。
十、房屋竣工验收合格后，开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”，销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公，着手办理业主入住手续。业主办理入往手续同时应携带相应的证件、购房合同。
