一、二手期房能否买卖？
二手期房能否买卖？二手期房是可以进行买卖的。只是期房转让不能像一般的二手房买卖那样去交易中心办理预告登记，那么期房买卖合同是否有效呢？因为卖方没有取得产证，所以无法获得房屋的物权，但根据买卖合同享有债权，对债权进行转让是法律赋予的权利，因此期房限转政策并不影响买卖合同的效力，只是不能去办理预告登记。
二、购买二手期房如何防范纠纷？
（一）重视《债权转让通知书》。买方如果与卖方签订期房买卖合同，首先要确认卖方是否已经付清了到期该付的房款，再在合同上约定将卖方对开发商的全部权利让渡给买方，同时卖方需要出具一份《债权转让通知书》送达给开发商，因为法律规定债权转让必须通知债务人，否则对债务人不发生效力。
（二）避免一房二卖。为防止卖方在与买方签完合同后，又将房子卖给他人，导致买方的置业期望落空，买卖双方可以约定：卖方将与开发商签订的预售合同、发票等正本交予中介公司或律师事务所保管，此举可以最大限度避免一房二卖情况的发生。
（三）重视合同的作用。如果卖方在拿到小产证后反悔了，不卖了，这个时候买方怎么办？除了按照合同约定追究违约金外，还有其他保障吗？根据合同法的规定，买方除了要求违约金外，还有权要求卖方继续履行合同，也就是要求卖方继续把房子交易过户给买方，因为继续履行同样是一项重要的违约责任，它和违约金并行不悖，可以同时主张。
（四）税费承担需要及早了解。按照期房买卖的通常交易流程，开发商先将房子过户给卖方，卖家再将房子过户给买方，在这个环节中，房子交易了两次，契税也就要征收两次（卖方和买方各缴一次），营业税要征收一次（卖方缴）。买卖双方如果对税费承担没有事先约定，极易产生纠纷。如果约定税费都有买方承担，卖方只要一个到手价，那么买方一定要做好比买一般二手房缴纳较多税费的思想准备。
以上就是关于二手期房能否买卖以及购买二手期房如何防范纠纷的具体介绍。二手期房买卖从法律上来说是有效的，交易市场上也不乏交易成功的案例，但是诸位购房者不能因此而忽略其中的风险。如果购房者选择购买二手期房，应先与开发商进行沟通，最好由开发商出具相关的证明文件，以期在房屋竣工之后，能顺利获得物权。如果您对相关问题还有疑虑，最好向专业的房产律师咨询。
