一、哪些行为属于野蛮装修
《条例》中明确，房屋装修应当保证房屋的整体性和结构安全，不得影响房屋共用部分和毗连房屋的使用安全。住宅（含与住宅结构相连的非住宅）房屋装修中禁止7种危害房屋使用安全的行为：
（一）拆改房屋基础、梁、柱、楼板、墙体（户内填充墙除外）等建筑主体和承重结构构件；
（二）在楼面板上砌墙等，超过设计标准增加房屋使用荷载；
（三）在承重墙体、梁柱构件和楼面、楼梯结构层凿槽、钻孔，危害结构安全和耐久性；
（四）将不具备防水要求的房间、阳台等改为卫生间、厨房间，或者改变车库、车棚设计使用功能；
（五）擅自挖建地下室或者降低房屋地坪标高；
（六）在房屋顶面上擅自加层建房搭棚；
（七）违反法律、法规和设计要求，破坏房屋结构、危害房屋使用安全的其他行为。
违反上述规定，由房屋所在地县（市、区）住房和城乡建设行政主管部门责令停止违法行为、限期采取恢复原状或者维修加固等排除危害措施。拒不停止违法行为或者逾期不采取排除危害措施，未涉及变动房屋建筑主体和承重结构的，处10000元以上50000元以下罚款；涉及违法变动房屋建筑主体和承重结构的，依照《中华人民共和国建筑法》、国务院《建设工程质量管理条例》等法律、法规的规定处理。
二、装修合同要小心的“霸王条款”
装修看起来容易，但涉及诸多事项，不了解“行情”的消费者在签订合同时，很可能遭遇“霸王条款”。下面归纳了装修合同中常见的“霸王条款”，帮您规避风险。
（一）保修期缩水
有些合同中保修期不明晰或笼统写成保修一年或两年。
按照国家规定，住宅室内装修装饰工程的最低保修期为两年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面为五年。对于未明确保修期或保修期缩短的情况，消费者要提出并协商更改。
（二）逃避保修责任
有的装修公司单方规定，消费者在多少天内未结清工程款，将失去免费保修资格。
按规定，装修方未在规定时间收到工程款，可通过合法途径维权，对于单方规定的“不予免费保修”则无法律效力。建议消费者在签订合同前就与装修施工方协商，把相关事项写明。
（三）转嫁纳税义务
有的合同规定，如果消费者索要发票，就要承担税额。
消费者有权索取发票，而且也提倡以发票作为维权依据。发票产生的税收是企业应承担的义务，制定上述合同条款的施工方有故意逃税的嫌疑。
（四）增加额外条款
有合同规定，施工过程中消费者减少施工项目，需支付该项目减项费，或者规定施工方在施工过程中拥有使用房屋的权利等条款。
施工中如果消费者要求减少施工项目，应按实际情况(施工方已经付出的劳动)收取减项费，在签订合同前就应对这些细则协商。施工中，施工方只有对房屋施工的权力，无房屋使用权。
（五）工期规定未明确
有些不规范合同中，并未明确规定工期，也未注明工期依照什么方式来计算。
工期由双方协商，一般为60天。工期的计算方式一般按工作日计算。如果有特殊情况需要改变工期必须经双方商议，并写明工期是按工作日还是按日历天数计算。
（六）工期预付款条款不明
有的合同规定，施工预付款开工前支付一部分，施工进度中途支付第二部分，施工结束验收后支付余款。此处施工中途没有确切定义，若出现争议消费者较被动。
对于这些合同条款，不仅要按范本签订，还应标明施工进度具体指哪个阶段。
以上便是哪些行为属于野蛮装修，装修合同中要小心的“霸王条款”的具体内容，希望能够对您有所帮助，当然，在实践中，有更多关于这的问题，如果您想要了解更多关于这方面的法律问题，请具体联系我们律师，我们会根据您的具体情况，为您进行专业的法律分析。
