一、商品房有保修期吗？
很多人对商品房是否具有保修期感到难以确定。根据我国相关法律规定，房地产开发企业应对当其所售商品房承担质量保修责任。当事人应对合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定。因而，商品房是有保修期的。
二、房屋的保修期如何计算？
既然商品房是有保修期的，那么应该如何计算呢？具体的计算方法以及负责单位需要结合实际情况进行确定。
商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于上述《规定》中确定的最低保修期限。
国务院《建筑工程质量管理条例》规定，建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书的最低保修期为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》规定，由开发商负责保修的房屋各部位的最低保修期为：
（一）屋面防水3年；
（二）墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；
（三）墙面、顶棚抹灰层脱落1年；
（四）地面空鼓开裂、大面积起砂1年；
（五）门窗翘裂、五金件损坏1年；
（六）管道堵塞2个月；
（七）供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；
（八）卫生洁具1年；
（九）灯具、电器开关6个月；
（十）其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
上文就是关于商品房保修期的相关介绍。各位购房者在购买商品房时一定要注意，商品房是有保修期的，因此，在签订房屋买卖合同以及收房时，最好将关于质量的问题约定明确。如果房屋出现了质量问题，各位读者可以根据上文的介绍，确定房屋质量问题的责任承担单位，或者直接聘请一位律师助您维护权益。
