一、什么是房屋产权
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。中国商品房产权只有70年，70年后政府可以无偿收回。
二、房产继承后变更产权需要办理哪些手续
（一）继承房地产登记需提交：
1、 申请书；
2、 继承人身份证件；
3、 原房地产权证；
4、 被继承人死亡证明；
5、 继承证明文件及公证书；
6、 由市房屋土地测绘中心提供的房屋勘丈表、房屋平面图及地籍图；
7、 房屋估价单。
（二）扩建、改建房地产登记需提交：
1、 申请书；
2、 房屋权利人身份证件；
3、 原房地产权证；
4、 土地使用权属证明；
5、 城建规划管理部门批准的建筑执照、建设工程规划许可证；
6、 由市房屋土地测绘中心提供的房屋勘丈表、房屋平面图及地籍图；
7、 房屋竣工验收合格文件；
8、 房屋竣工平面图；
9、 公有房屋需提交建设项目批准文件，建筑面积核定通知单；
10、 其他有关文件。
（三）房屋倒塌、拆除、灭失登记需提交：
1、 房屋权利人身份证件；
2、 原房地产权证；
3、 批准拆除证件或其他有关证件；
4、 有关部门出具的房屋倒塌、灭失证明。
（四）房地产其他权利登记备案需提交：
1、 已取得房地产权证的抵押需提交：
（1） 申请书；
（2） 委托书；
（3） 当事人身份证明（复印件）；
（4） 房地产权证；
（5） 房地产抵押合同、贷款合同。
2、 房地产期权抵押（包括预购、在建房屋）需提交：
（1） 申请书；
（2） 委托书；
（3） 当事人身份证明（复印件）；
（4） 房地产抵押合同、贷款合同；
（5） 商品房预售合同；
（6） 建设用地规划许可证或土地使用证；
（7） 建设工程规划许可证；
（8） 建筑工程承包合同。
看了上文，您知道房产继承后变更产权需要办理哪些手续了吗？房产继承后，如果想变更产权，需要提交很多证明材料，如提交申请书、继承证明文件及公证书、房屋估价单等，而很多当事人对相关法规理解不透彻，以致于漏掉某些材料，造成了无法及时变更产权的后果，变更产权有哪些法律效力？变更产权后，是否可以自由处分房屋？在变更产权过程中，需要注意哪些问题？这些情况都是十分复杂的，在此，建议您咨询相关专业的律师，让律师帮您排忧解难，您也会更加放心。
