一、业主维权需要注意的问题
1、开发商缺乏平息解决纠纷的经验。在建房过程中，大多数开发商还是比较诚信的，只是由于经验不足才会出现这样或那样的问题。关键在于出现问题如何去解决，开发商应该本着解决问题的态度，积极处理，纠纷便容易平息。如果采取“踢足球”的态度，反而会使事态的发展更加恶化。
2、维权存在非理性因素。任何产品都不会百分之百的完美，房子是一种产品，难免会有缺陷，业主应该正确对待这种心理落差，出现问题采取正确的解决方法。如果放大这种心理落差，往往会采取一些过激行为表示自己的不满，如大闹房展会，在楼房上悬挂横幅标语等。然而，这些做法可能对纠纷的解决产生负面作用，更多的结果多是两败俱伤。尽管非理性维权有其存在的合理性，但是与其跟开发商打个头破血流，倒不如理智地维护自己的合法权益，无论从促进问题的解决方面，还是维护社区的整体形象方面，这样做都是利大于弊。
二、常见的业主维权方法
1、民主维权。
业主之间的分歧和矛盾，应该通过业主之间的讨论，采用民主集中的办法，用民主决策来解决。为此，业主应珍惜自己的民主权利，在住宅区里建立和健全有效的业主大会和业主代表大会的民主机制。
2、协商维权。
如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人(开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等)进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。协商维权的好处是直接，所化的时间精力成本较低，可以达到既解决问题又不伤和气的局面。它的缺点是业主方面要做适当的妥协。
3、行政投诉维权。
业主在权益受到侵害时，首先想到的办法是向政府有关部门部门投诉。这本来应该是业主维权的主要有效途径。因为保护业主的合法权益就是保护城市居民的合法利益，就是保护公民的合法利益，这是政府"立党为公，执政为民"的庄严承诺，是政府作为社会公权机构不可推卸的职责。
4、司法诉讼维权。
当协商谈判和行政投诉维权都不能解决问题时，或当事人对行政执法裁定不服时，司法诉讼就是"业主维权"的最后途径。司法应该是社会正义的最后保护者。广大业主居民自然把司法诉讼维权，看成是保护自己合法利益的最后武器。对于一个成熟的社会，多数的业主维权问题，可以通过协商谈判和行政裁决来加以解决。
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