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房产证可加多少个名,房产证上加名意味着房子共有吗

此文章帮助了328人  作者:北京房产律师  来源:法邦网

一、房产证可加多少个名

生活中的房产证,也就是不动产权证、房地产权证,要求是一人一证,证上有几个名字发几本证,只是里面的第一业主的姓名不同。关于该证上最多能写几个名字,只要符合要求就没有限定。

二、房产证上加名意味着房子共有吗

(一)“加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说,“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定,要增加房屋的共有权人,可以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。

(二)怎么给房产证加名

1、无贷房产证加配偶、子女、父母名字

(1)带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件。

(2)去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料。

(3)办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。

注意:夫妻关系的加名与直系亲属见房产证加名相同,只需要双方持相关证件(结婚证、身份证、房产证),到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费、登记费等。

2、有贷款房产证加名字

(1)先去银行办理抵押手续变更(需征得贷款银行同意)。

(2)办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。

(3)其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

以上便是房产证可加多少个名,房产证上加名是否意味着房子共有的具体内容,希望能够对您有所帮助,当然,在实践中,有更多关于这的问题,如果您想要了解更多关于这方面的法律问题,请具体联系我们律师,我们会根据您的具体情况,为您进行专业的法律分析。

 


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在实践中,离婚房产分割时,对于夫妻共同所有的房屋,法院的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,法院一般会考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同条件下,则照顾女方。
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一般情况下,住房公积金的贷款额度是按照住房公积金账户余额确定的。职工申请住房公积金贷款,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为住房公积金账户余额之和)的十倍。由于政策的调整,可以将还款人的范围扩大到亲友。
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