一、提前还款如何处理房屋保险
（一）如果购房人提前偿还了银行贷款本息，可以选择如下两种方法处理未到期的房屋保险合同：
1、变更受益人，由原来的贷款银行变更为购房人本人，保险合同继续有效；
2、退保，按照未到期保险费的75%退还保险费，保险责任终止
（二）房屋保险的赔款接受人是谁
在贷款期间内，由于房屋的抵押权人是贷款银行，所以房屋保险的第一赔款接受人，即第一受益人是银行。当本保险公司赔偿时，首先支付贷款购房人所欠贷款银行的贷款本息及相关费用部分，赔款剩余部分支付给购房人，贷款购房人实际上是第二赔款接受人，即第二受益人。随着贷款购房人还款成数的提高，其受益程度也随之提高。
二、怎样确定房屋财产保险的保险金额
根据我国财产保险制度规定，确定房屋财产的保险金额，将依据房屋所属是企业还是家庭有所不同。企业房产保险金额的确定有三种方式：
（一）按照账面原值确定保险金额。账面原值指的是房产在建造或购置时所支出的货币总额。按账面投保是一种不足额的投保。
（二）按照账面原值加成数确定保险金额。账面原值加成数即在保险人与被保险人协商一致的情况下，在房产账面原值的基础上再附加一个成数，使之趋近于重置重建价值。这种投保为足额投保(即保险金额相当于财产实际价值的保险)。
（三）按重置重建成本投保，重置重建成本即重新购置或重新建造房屋所需支付的全部费用。
家庭财产由于没有账册可依，因此家庭房屋的保险金额由投保人根据实际价值，自行估价确定。
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