一、什么是房屋产权
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。中国商品房产权只有70年，70年后政府可以无偿收回。
在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：
（一）国家所有住宅；
（二）劳动群众集体所有住宅；
（三）公民私人所有住宅；
（四）其他经济组织（如中外合资企业等）所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制（国家房产）和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。
二、房屋产权过户应当如何办理
（一）房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
（二）卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
（三）买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
（四）材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。
以上就是关于“什么是房屋产权”、“房屋产权过户应当如何办理”等相关问题的解答。日常生活中，我们经常会遇到房屋产权过户问题，例如：朋友赠送一套房屋，该怎么办理房屋产权过户手续呢，去哪里办理，具体办理的流程是什么？对于这些问题，如果您仍旧有所疑问，不妨直接去咨询专业的房地产律师，这样既省时省力又无后顾之忧。
