一、房屋租赁合同都有哪些基本要点：
租房合同重点是
1，房屋产权证实，看到产证和产权人身份证原件。
2，房屋自己看清楚，包含房屋内设备，交接要清单，双方签字。
3，约定价格、租期、租金支付方式、违约责任。
4，其它如物业费、水电煤有线电视等费用由谁支付约定清楚，交接时间点上结算清楚。
5，合同文本逐条看过，双方最好同时读一读，双方认可后签字——日期。
6，双方应对待合同严肃认真，严格按合同办。
二、终止合同需要提前多久通知？
一、合同期限之内，要提前解除合同，一般存在协商解除（一方提出解除、另一方也同意解除）、约定解除（即合同约定了在什么条件下可以解除合同，现在解除合同的条件已经出现，如果一方行使解除权）、法定解除（即双方没有协商解除或没有约定解除条件，但出现法律规定可以强制解除合同的事由）。
二、你的这份合同中约定的“一方要求结束租赁关系，须提前半个月通知对方”，实际上并未约定房东可以单方解除合同的条件，不知你是否同意解除合同？如你不同意，该租赁合同还不能简单解除。
三、合同法规定，承租人在租赁期限之内，同等条件下享有优先购买权，如房东出卖房屋，应在合理期限内提前通知你。如你不购买房屋，新房东购买房屋后，原租赁合同仍然继续有效，新房东还要继续按约定期限将房屋出租于你使用。
四、房东的做法不符合法律规定，你可以向新、老房东提出继续租赁房屋的权利声明，直至租赁期限届满。
