遇到房产问题,拔打免费房产咨询电话:-专业房产律师为您服务!
法邦网  >    >  保障房  >  限价商品房  >  申请限价商品房有哪些条件 申请限价商品房需要注意什么

申请限价商品房有哪些条件 申请限价商品房需要注意什么

正在读取...  作者:北京房产律师  来源:法邦网

【法谱知音】关联企业、集团公司之间的外国人就业证...

主讲嘉宾:邢洋律师

导读:限价商品房是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式。那么,申请限价商品房有哪些条件,申请限价商品房需要注意什么?法邦网为你解答。

一、申请限价商品房有哪些条件

(一)申请条件(以天津市为例)

符合以下条件的家庭可以申请购买限价商品房:

1、申请人具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍;

2、家庭上年人均收入低于3万元;

3、家庭住房建筑面积不超过60平方米;

4、家庭人口原则上在2人(含)以上,男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员也可作为单人户申请。

(二)家庭人口

1、申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及其未成年子女或成年未婚子女确定;

2、申请人配偶或子女为本市以外户籍或农业户籍的,也可作为其家庭成员共同申请限价商品住房;

3、在计算家庭上年人均收入时,2人(含)以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算。

(三)家庭住房

1、申请人及其家庭成员在本市以外的住房不认定;

2、家庭住房为公有住房的,高层和多层成套住房建筑面积按计租面积乘以1.3计算;平房和非成套住房建筑面积按计租面积乘以1.15计算。

二、申请限价商品房需要注意什么

1、限价商品住房自办理房地产权属登记之日起,8年内不得上市转让。限价房的申请人及其家庭成员,5年内不得再申请限价商品住房及其他各类保障性住房。

2、限价商品住房购买人未在交房之日起一年内入住的,由有关部门依法或按合同约定收回住房、收取违约金,并依法追究相关责任。

延伸阅读:

一、什么是限价商品房?限价商品住房,是指政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地时,提出限制销售价格、住房套型面积和销售对象等要求,由建设单位通过公开竞...

北京房产律师温馨提示:

限价房是保障房的一种,其上市有着特殊的规定。根据《北京市限价商品住房管理办法(试行)》,对于已购限价房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后,可按市场价出售所购住房,并按照届时同地段普通商品住房价格和限价房价格之差的一定比例交纳土地收益等价款,交纳比例为35%。
如果您遇到房产问题,可以拔打免费房产法律咨询电话:,专业房产律师为您提供服务!
 

保障房流程

只有大律师才能影响诉讼结果
专业房产律师温馨提示:
经适房上市有限制:购房未满5年的,不得按市场价上市出售,确需出售的向相关部门申请,由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购;已购房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后,可按市场价出售所购住房。产权人要按原购房价格和出售价格价差70%补交土地收益等价款。
如果您遇到房产问题,可以拔打免费房产法律咨询电话:,专业房产律师为您提供服务!
法邦房产律师为您提供两限房申请条件、两限房申请流程、两限房选房流程、限价房买卖、限价房的价格、两限房出租、两限房买卖、两限房政策等限价商品房相关内容!
如果您遇到房产方面的问题,可以拔打我们的免费房产咨询电话:13121048109。专业房产律师为您服务。或发布:免费房产法律咨询
法邦微信号:fabangwang