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如何签委托合同,签订委托合同要注意什么?

此文章帮助了531人  作者:北京房产律师  来源:法邦网

如何签委托合同,签订委托合同要注意什么?

如果事先就签一份靠谱的委托合同,一旦出现纠纷,也好有证可依。委托合同一共分为两种,有偿和无偿的。但无论是有偿还是无偿,以下三点必须要做到心中有数:

第一:委托人和受托人的个人信息,一定要明晰。如身份证号、宅电、移动电话、身份证住址与实际住址等。都要在委托合同内标注清楚。

第二:在委托事项内,要把能想到的内容一字不漏地写在合同上,如受托人的职责,以买房为例,受托人是否可以行使签约、付款、选房权。受托人在多少钱的范围内有代办权,超越这个金额就没有代办权了。

第三:委托的时间上也有明确规定。超过时间范畴,委托合同代理的职责便失效。

北京房产律师温馨提示:

在实践中,离婚房产分割时,对于夫妻共同所有的房屋,法院的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,法院一般会考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同条件下,则照顾女方。
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一般情况下,住房公积金的贷款额度是按照住房公积金账户余额确定的。职工申请住房公积金贷款,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为住房公积金账户余额之和)的十倍。由于政策的调整,可以将还款人的范围扩大到亲友。
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文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人,横山书院公益普法中心主任
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