什么是认购书，认购书具体有哪些条款？
一、认购书具体有哪些条款？
认购书条款通常包括：（1）合同双方基本情况、（2）商品房基本情况、（3）价款与付款方式、（4）定金数额、（5）磋商期限、（6）定金处理规则。
二、什么是认购书？
认购书属于行将谈判的预约合同，与商品房买卖合同属于预约与本约之关系，其法律效力在于约束双方于约定期限内内就商品房买卖合同订立事宜继续磋商，以最大诚意促使合同订立。签订认购书后出卖人必须保留房屋至约定磋商之日，此前不得另行定购或转售，但买受人不能如期而至则可能坐失商机；买受人享有优先购买权，但出卖人另行订购或转售则无法实现权利。为保证双方如期进行磋商，认购书配置定金条款，以定金的得丧变更制约双方如期进行磋商，出卖人可以保留商机，另行订购或转售则双倍返还定金，买受人享有优先购买权，自身原因而不能订立合同则丧失定金。据此可知，定金担保的是双方在约定期限内就商品房买卖合同订立事宜进行磋商，而非迫使一方必须订立合同，否则定金将变成陷阱或枷锁，其后果将是一方以丧失定金或双倍返还为代价而毁约，或者是一方被迫接受对方提出的不平等条款。
