案情简介：房屋租赁合同约定范围不明能解除吗
2014年3月24日，仙居的李先生与一家材料公司签订了一份房屋租赁合同。合同约定，李先生租用材料公司的厂房用于加工调和润滑油，租期为3年，每年租金58万元，半年支付一次。李先生交付第一笔租金之后，准备购置生产设备搬入承租的厂房。但是，材料公司仍有原材料、机器零星堆积在几间房屋内。李先生便托人通知该公司尽快清理物品。然而，经多次催告，房屋一直没有腾空。2014年12月，李先生将材料公司诉至法院。李先生认为，按照租赁合同的约定，被告应腾空全部厂房交付给原告。被告迟迟没有搬走物品，导致原告没有空余场地进行第二组流水线的生产，生产线被迫全部停工。现已经给原告造成损失，并且构成违约，要求解除合同。被告公司认为，原告所租的不是全部厂房。签订合同前，双方曾口头约定：李先生用到的地方，材料公司就将东西搬掉；李先生不用的，材料公司则不用搬。2014年7月份后，厂房已无人在生产，剩余的厂房用不到，因此至今尚未腾空。
法院判决：判决解除合同
经法院审理认为，根据《中华人民共和国合同法》第六十一条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。本案中，租赁合同对租赁范围约定不明，经协商双方没有达成协议，法院认为按照合同的有关条款，被告材料公司至少应交付厂房的主要部分。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，存在当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的情形，可以解除合同。，本案中原告多次要求腾空厂房，被告未有行动。解除合同的请求于法有据，法院予以支持。
律师说法：租赁合同中租金约定不明怎么办
租赁合同中租金等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。租赁合同的主要内容是什么
为了维护出租房和承租房的合法权益，房屋租赁当事人应当签订书面租赁合同。租赁合同应当具备以下条款：当事人姓名或者名称及住所;房屋的坐落面积、装修及设施状况;租赁用途;租赁期限;租金及交付方式;房屋修缮责任;转租的约定;变更和解除合同条件;违约责任;当事人约定的其他条款。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
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