售楼广告有效力吗，什么样的售楼广告具有法律效力？
此文章帮助了566人 作者：北京房产律师 来源：法邦网
售楼广告有效力吗，什么样的售楼广告具有法律效力？
根据《商品房销售管理办法》规定，商品房售楼广告的内容没有在商品房预售合同中约定，但符合下列情形之一的，该广告内容具有法律约束力。
1、 向购房者提供优惠条件或赠送礼品的许诺。
2、 对商品房外墙或共用部分装饰标准的告示。
3、 对商品房个组成部分或共用部分使用功能质量的陈述。
4、 对商品房周围环境质量做出的具有明确的公建指标的说明。
5、 其他载有明确指标的说明。
北京房产律师温馨提示：
在签订房屋买卖合同之前首先要审查开发商提供的五证是否齐全，审查时需要特别注意的是五证的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致。此外，签订合同时对于交房、办理相关证件的具体日期一定要明确约定，切忌使用"大概"、"可能"等含糊语句，以避免日后纠纷发生。
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