哪些房地产禁止转让，法律禁止转让的房地产有哪些？
此文章帮助了568人 作者：北京房产律师 来源：法邦网
哪些房地产禁止转让，法律禁止转让的房地产有哪些？
商品房买卖中，有的商品房由于属于下列情形，实质上是国家法律禁止进行转让的：
(l)以出让方式取得土地使用权的，未取得土地使用权证书并未按规定完成开发投资总额的25％以上的；
(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
(3)依法收回土地使用权的：
(4)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
(5)权属有争议的；
(6)未依法登记领取权属证书的；
(7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
北京房产律师温馨提示：
在签订房屋买卖合同之前首先要审查开发商提供的五证是否齐全，审查时需要特别注意的是五证的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致。此外，签订合同时对于交房、办理相关证件的具体日期一定要明确约定，切忌使用"大概"、"可能"等含糊语句，以避免日后纠纷发生。
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