案情简介：提出解除合同是否构成毁约，是否承担违约责任
王某2007年9月27日提起诉讼，请求：请求判令李某、陆某继续履行2005年4月6日签订的《协议》；请求判令李某、陆某赔付王某定金10万元，支付罚金12.014万元。
法院判决：判决继续履行合同
李某、陆某要求解除双方签订的《协议》，由王某支付定金10万元作为对其的补偿；将首付款中的66.5万元转为房租至2007年10月6日并继续计算房租至王某搬迁并恢复原状，按照每月2.25万元计算，因不能确认王某存在双方约定的违约行为，故法院对其诉讼请求不予支持。据此，法院判决：王某与李某、陆某继续履行双方于2005年4月6日签订的《协议》；驳回王某其他诉讼请求。
律师说法：如何认定是否构成违约
王某与李某、陆某签订的《协议》，系双方自愿且未违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，双方均应按协议履行。根据《协议》设定的义务，李某、陆某在王某付清90万元时，应将诉争房屋有关的文件交由王某。但并未对文件名称、内容做具体约定，故李某，陆某未将《借款合同》交与王某，并不能确认其具有违约行为。关于李某、陆某提出解除合同，是否构成“悔约”。虽然双方对“悔约”并未约定条件，但李某、陆某要求解除《协议》系认为王某违约在先，从合同的相对性及公平而言，其提出解除《协议》，目的是对自身权益的保护，故并不应认定违约。按照《协议》约定，王某的义务为：2006年2月底前分批支付90万元；从2005年4月份起，支付银行贷款余额。若王某连续三个月未能按期支付银行按揭月供时，本协议转让性质也自动失效。王某在分期支付的90万元中，存在未按约定的时间支付的情况，但最终其在约定的2006年2月底前将款付清，符合双方约定的内容，故此不应认定其违约。
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