案情简介：退出联合开发后，另一方未履行补偿义务是否违约
A公司称，其与B公司于2005年12月26日签订《联合开发协议》，合作开发建设东佳国际购物中心商务综合楼。2007年6月，东佳购物中心工程进度已到主体封顶时，B公司提出单方进行开发建设，并以返还A公司投资款和给付一部分房屋作为A公司退出的补偿，双方经协商，于2007年6月28日签订6・28协议。但至今B公司除返还100万元投资款外，没有履行6・28协议和9・20协议约定的义务，既未清偿其他任何款项（投资款和售房款合计33144873元），也不向A公司交付房屋。
法院判决：承担返还价款责任
法院经审理认为，B公司应当依6・28协议和9・20协议的约定，向A公司履行返还投资款本金的义务。同时，由于B公司已经迟延履行该义务，还应当支付该投资款的利息。按照6・28协议和9・20协议的约定，B公司应返还A公司的投资款为2100万元，扣除B公司已返还A公司的100万元，B公司尚应返还A公司2000万元及利息。
律师说法：如何认定本案的协议是否有效
那么，本案中的协议是否有效？B公司是否应该承担违约责任？
首先，本案中A公司、B公司所签订的6・28协议及9・20协议均是双方当事人真实意思表示，其内容亦不违反相关法律、法规的禁止性规定，不损害社会公共利益，故该两份协议合法有效，双方均应依约履行。
其次，B公司应当依6・28协议的约定履行交付房屋的义务。B公司应当依6・28协议和9・20协议的约定，向A公司履行返还投资款本金的义务。同时，由于B公司已经迟延履行该义务，还应当支付该投资款的利息。按照6・28协议和9・20协议的约定，B公司应返还A公司的投资款为2100万元，扣除B公司已返还A公司的100万元，B公司尚应返还A公司2000万元及利息。
最后，B公司应该承担违约责任。
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