案情简介：男子将幼女名下房屋卖出
今年3月，池先生想在丹徒新区购入一套二手房作为住房使用。后经镇江市某房产买卖代理有限公司介绍，他看中了某小区的一套房屋，总价为83万元。此后，池先生立即通过中介，联系上了卖房人王先生。
王先生称，房子是自己买给刚成年的女儿的，有关出售房屋的一切事宜都由自己处理，在过户时会带女儿到场签字。随后，买卖双方和中介一同签订了房屋买卖合同，王先生按期支付了定金3万元，并约定在3月底前给付首付47万元。合同签订后，池先生为筹措房款，将自己原来居住的房屋也出售了。
不过，在约定的给付房款之日到来时，池先生通过中介联系王先生要求付款。不料，王先生却提出，就在自己和池先生签订合同后，丹徒新区房价整体上涨，自己的房子卖亏了，要求加价到89万才肯出售。
池先生表示，自己也知道丹徒新城的房价上涨，愿意适当补贴，但不同意多支付6万元的房款。在多次交涉无果的情况下，池先生无奈将王先生和其女儿小王告上法庭。他以王先生在签订合同后违约为由，要求双倍返还定金。
王先生在收到诉状后，就向丹徒法院递交了答辩状，称房屋系女儿所有，自己当时代为出售房屋、签订合同的行为并未得到女儿的授权，属于无权处分。根据法律规定，合同应当认定为无效，因此定金法则也不适用。
而庭审中，面对法官再三询问为什么在没有得到小王授权的情况下，就将房屋挂在中介出售并在合同上签字的问题时，王先生却始终不肯正面回答。同时，他辩称自己是受到了中介的误导，瞒着小王自行从家中取得了房屋产权证书。事后女儿小王表示不同意售房，因此当时自己在中介签订的合同无效。
法院审理：返还定金并补偿买方
案件调解阶段，承办法官陈宁对王先生的行为进行了耐心的说服，王先生表示，自己确实是受到房价上涨的影响，觉得房子卖亏了。最后，在陈庭长的反复协调下，王先生最终同意，返还池先生交纳的定金3万元并补偿池先生2万元，中介费1万元由王先生承担。
律师说法：买房者如何维权
受房价上涨，出卖人在签订合同后认为房子卖得太便宜了，要求另外加钱过户的现象层出不穷。在这种情况下，买房人应该立即向法院提起诉讼，要求查封所购房屋，进行财产保全，防止出卖人将房屋卖与第三人，进而使所签订的合同不能继续履行，同时要求法院判定出卖人继续履行合同。本案中，被告自觉卖亏而返悔属于典型的违约行为，应当承担违约责任。不过本案还涉及到一个问题，就是被告对房屋无权处理，故被告与原告签订的合同应属无效，所以买房人在签订合同时一定要仔细审查，避免日后产生纠纷。同时，中介作为专业的房产交易代理机构，并且也是中立的第三方，应当提高从业者的法律业务水平，一味追求房屋交易量却未尽到足够的审查、提醒、帮助义务，极易造成买卖双方的矛盾。
以上就是男子遇房价上涨要加价，买房者如何维权的案例介绍，希望能帮您解决您的问题。对司法实践中引发的纠纷如果需要走诉讼程序，建议最好事先咨询房产方面的专家律师，以少走弯路，更好地解决自己所面临的问题。
