依据《中华人民共和国合同法》的相关规定以及业务实践，一份有效的二手房买卖合同中必须写明下列内容：
当事人的名称或姓名、住所、标的、价款、履行期限、地点、方式、违约责任和解决争议的方式，合同生效、中止、终止或解除条款、合同的变更与转让和附件等内容。
在交易合同中应明确写到房屋的位置、产权归属、面积、结构、格局、装修、质量及附属设施等。房屋的物业管理费用及其他交费状况和房屋相关文书资料的移交。
此外，价款是合同中最重要的条款，合同中应主要写明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、定金、尾款等。双方还要明确按国家规定缴交各自应当缴交的税费和杂费。如果双方另有约定，则应当在合同中明确这一约定。
最后，合同中应写明合同签订的期限、支付价款的期限、交付房屋的期限等。交房时间、条件、办理相关手续的过程亦应在合同中明确写明。支付价款的方式，应明确以现金还是支票支付，付款是一次付清或分期交付以及缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间和数额等。
购买房子是人生和家庭的大事，关乎您后半生和子孙的幸福。买二手房怎么签合同，必须有哪些内容？建议当事人在情况复杂的情况下可以咨询专于律师或聘请律师进行指导，免除您不必要的麻烦和后患。
