一、商品房认购的条件
（一） 认购者所需证件
1、 个人购房请持本人身份证(未成年人购房，由监护人办理提交监护人公证书);
2、 企业单位购房需要提交营业执照、法定代表证明书、法人代表授权委托书、法人代表及被委托人的身份证。
3、 华侨、港、澳、台同胞或外国公民须持有效身份证明文件(身份证、护照、回乡证);
（二） 认购手续
1、 购房者需带身份证及有关证件(如营业执照)，预付定金，并签订《房屋认购书》，领取定金收据。
2、 签订《房屋认购书》的客户如期和开发商签署《商品房买卖合同》，并按所选择的付款方式交纳房款和税费，签约时带齐有关文件
资料：A、《房屋认购书》定金收据;B、个人购买需购买人和配偶身份证或护照正本(含港、澳、台同胞或外籍人事)，企业购买需营业执照、法定代表证明书、法人代表授权委托书、法人代表及被委托人的身份证。C、购房人和配偶户口本。D、结婚证(未婚请提供未婚证明)。
二、 商品房认购的交房程序
1、 接到《交房通知书》或电话通知之日起15天内到小区销售部领取《交房程序表》》并办理接交手续。超过规定时间没办理有关交房手续的，又没法说明延迟原因的视为认可交接，将由物业管理部门代管，代管期间产生的一切费用由买受人承担。
2、 办理交房手续时，带齐以下证件：① 购房合同及业主身份证复印件(委托办理人要带委托书及其身份证);② 交房通知书;③ 一寸免冠照片一张。
三、商品房认购要注意的问题
1、 购房者须按选定的付款方式缴纳房款，领取房款收据。房款付清后，方可开发票。逾期付款则视为认购者自动放弃认购，发展商有权对预定单位另行处理，不退还定金。
2、 银行按揭程序及费用按银行有关规定执行，在签定正式《商品房买卖合同》时，购房者应携带办理有关银行按揭所需的所有文件资料，同时在规定时间内一次性办完银行按揭手续。
买商品房时一个重大的经济行为，理应慎重谨慎。如果因购房者的鲁莽行事而承担不利后果，会给自己和家人带来巨大损失，所以，购房者在认购商品房时，最好找专业的律师了解相关的法律知识，律师会指导购房者签订商品房认购书，办理认购的手续，避免不必要的损失。
