一、申请二手房贷款需要什么条件？
一般来讲，二手房的购房人向银行申请贷款，前提是要用所购二手房作为贷款的抵押。那么，购房者要申请二手房贷款需要什么条件呢？
（一） 购房人申请贷款的条件之资格：
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力，及有效的身份证明；
2、欲购的二手房产权清晰，可以进入房地产二级市场交流通；
3、 有稳定的经济收入，信用记录良好，有还款的能力；
4、 有购房屋协议或合同；
5 、有不低于购房款30％的只有资金；
（二）购房人申请贷款的条件之资料：
1、《购房抵押贷款申请表》；
2、买卖双方的购房合同；
3、借款人的身份证、户口本，婚约状况证明；
4、 借款人的收入证明（单位出具）、或其他有价证券、其他房地产权属证明、其他收入证明；
5、所抵押房屋的权属证明、如房屋已出租，提供承租人的书面同意房屋买卖的证明。
二、申请二手房房贷怎么办？
申请二手房房贷需要什么手续，该怎么办？主要有以下程序：
1、买卖双方签订二手房买卖合同；
2、 贷款人向银行提交有关贷款资料和办理贷款手续；
3、 到银行指定的房屋评价机构办理房屋评估；
4、 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行见证，出具《法律意见书》；
5、银行审批贷款，同意后发贷款承诺书；
6、 借款人和银行签订二手房抵押借款合同，建立专用帐户；
7、 办理房屋过户及抵押登记，并购买贷款保险；
8、 银行往专用帐户中发放借款；
9、 借款人还清借款后，注销抵押登记，合同终止。
以上便是对申请二手房贷所需要的条件以及二手房房贷该怎么办等问题的相关介绍。希望可以帮助到大家。需要提醒大家的是，各地银行政策或有不同，其所需要的资质以及办理手续并不一样，因此，如果大家有需要，请咨询当地有关部门。如果在办理申请二手房贷款过程中遇到其他法律问题，比如不能确定自身是否具有特殊性，与他人因为产权不清晰导致纠纷等自己无法解决好的问题，建议要找专业的房地产律师帮忙，他们的专业和精深，会让您省下不少时间和精力。
