一、出租房屋协议是什么
出租房屋协议就是当事人一方将租赁物交付另一方使用，另一方为此支付租金并于期满后归还租赁物的协议。房屋租赁合同是租赁合同的一种，具有租赁合同的一般特征：
（一）房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。
（二）房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。
（三）房屋租赁合同具有临时性。
二、签订出租房屋协议应该注意哪些问题
（一）出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权），实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦；
（二）租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品（如随房提供的电话之类用品）应填写仔细，以防退租时发生纠纷；
（三）应对租房者是否有权转租明确约定；
（四）应明确约定房屋修缮责任（一般均应由出租方负责）；
（五）应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号)；
（六）要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期；
（七）要看房屋是否设定了抵押权等用益物权；如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等。
以上就是关于“出租房屋协议是什么”、“签订出租房屋协议应该注意哪些问题”相关问题的解答。实践中，签订出租房屋协议，尤其是通过房屋中介签订出租房屋协议时，一定要三思而后行。要警惕房屋租赁协议暗藏霸王条款等现象。实践中，如果您对房屋租赁的办理不放心，建议您寻找专业的房地产的律师从旁监督或者协助办理。他们的专利水平将帮您解决后顾之忧。
