一、二手房买卖合同包括哪些内容
（一）当事人的名称或姓名、住所。
（二）标的。
在房屋买卖合同中标的就是房屋。在合同中应明确写到：房屋的位置、产权归属、面积、结构、格局、装修、质量及附属设施等；房屋的物业管理费用及其他交费状况和房屋相关文书资料的移交。
（三）价款。
价款是合同中最重要的条款。在合同中主要写明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、定金、尾款等。双方还要明确按国家规定缴交各自应当缴交的税费和杂费；如果双方另有约定，则应当在合同中明确这一约定。
（四）履行期限、地点、方式。
合同中应写明合同签订的期限、支付价款的期限、交付房屋的期限等。交房时间、条件、办理相关手续的过程亦应在合同中明确写明。支付价款的方式，应明确以现金还是支票支付，付款是一次付清或分期交付以及缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间和数额等。
（五）违约责任和解决争议的方式。
明确双方当事人不履行自己在合同中约定的义务时，所需承担的责任。明确约定解决争议的方式是采用仲裁还是诉讼。
（六）合同生效、中止、终止或解除条款。
双方在此约定合同生效或失效时间；生效或失效条件；合同中止、终止或解除条款。
（七）合同的变更与转让。
（八）附件。
说明本合同有哪些附件、附件的效力等；以及还需签订有关的补充协议的约定。
二、如何签订二手房买卖合同
（一）购房者一定要对售房者有较为全面的了解。
1、查看产权所有人的身份证件。
2、房屋产权证上的产权所有人是一人还是多人?如果是多人共有，则共有人是否全部同意。
出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订房产买卖合同时，也要全部到场。如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由委托代理人替其签章。
（二）对即将进行交易的房产进行必要的了解。
1、售方提供的房屋产权证是否属实。
2、房产面积多大。
3、该房产用途是什么。是办公还是居住，或是其他。
4、该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利。
5、该房产是否已设定抵押。
6、该房产是否已设定租赁。
以上就是关于“二手房买卖合同包括哪些内容”、“如何签订二手房买卖合同”相关问题的解答。现实生活中关于二手房买卖的纠纷的确不少，比如，一房多卖所产生的纠纷等。不少当事人遇到这种情况都会不知所措。实践证明：遇到类似的签约纠纷，一般情况下当事人都会去找专业的房地产的律师寻求帮助。进行咨询或者是帮助当事人打官司，都会很好地维护自身合法权益。
