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房屋租赁税费谁出,出租房屋的税费应由谁缴?

正在读取...  作者:北京房产律师  来源:法邦网

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主讲嘉宾:邢洋律师

导读:房子在中国人的心目中代表了一种多情感的符号,它是家、是父母、是妻儿,代表着温馨与安全感。由于近年来房价偏高,不少人选择租房子而不是买房子。房屋租赁税费谁出,出租房屋的税收应由谁缴?这是很多人租房中的疑问,本文急您所急,为您进行专业解读。

根据我国法律相关规定,房屋租赁税费缴纳如下:

1. 凡提供房屋出租行为的个人为房屋租赁业税收的纳税义务人。

2. 对产权人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人,或者使用人缴纳房屋租赁业税收。

3. 对出租房屋的个人未按规定向房产所在地的主管地方税务机关申报纳税,主管地方税务机关可以依照有关税收法律规定的方式将《个人出租房屋税收告知书》送达承租人,由承租人在规定的期限内找到出租人并通知其进行纳税申报并缴纳税款。

4. 承租人不能在主管地方税务机关规定的限期内找到出租方并缴纳税款的,视为出租人不在房产所在地,按照《国家税务总局关于加强对出租房屋房产税征收管理的通知》规定,由承租人或房产代管人、房产使用人代扣代缴房屋租赁业税收。

我们所做的一直都是急您所急,想您所想。租房过程中可能会遇到的不同麻烦,关于房屋租赁税费谁出,出租房屋的税费应由谁缴这些问题,本文已经做了详细解答。如果您还是不太放心,建议咨询专业法律人员,他们能够更好地针对您的情况,为您排忧解难、消除困扰。

延伸阅读:

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以北京为例,房屋租赁合同范本如下:出租方(甲方):承租方(乙方):依据《中华人民共和国》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就的有关事宜达成协议...

北京房产律师温馨提示:

"一房数租"是出租人对于同一房屋订立两份以上租赁合同的情况,在合同均有效,承租人均要求履行合同时,法院会按已经合法占有房屋的、已办理登记备案手续的、和合同成立在先的,这种顺序来确定谁是房屋的承租人,因此承租人要避免"一房数租"的情况,就要尽快办理好相关租赁手续。
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“一房数租”是出租人对于同一房屋订立两份以上租赁合同的情况,在合同均有效,承租人均要求履行合同时,法院会按已经合法占有房屋的、已办理登记备案手续的、和合同成立在先的,这种顺序来确定谁是房屋的承租人,因此承租人要避免"一房数租"的情况,就要尽快办理好相关租赁手续。
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