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什么叫房屋租赁许可证,如何办理,需什么材料?

正在读取...  作者:北京房产律师  来源:法邦网

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主讲嘉宾:邢洋律师

导读:为了子孙后代能够丰衣足食的生活,暂时租房是必要的。租房子会涉及房屋租赁许可证问题,什么叫房屋租赁许可证,房屋租赁许可证办理需什么材料?对此,本文将进行一一解答。

一、什么叫房屋租赁许可证

租赁许可证是房东在出租房屋时必须出示的证件,是受法律拘束必须持有此证件才能出租房屋的。《房屋租赁证》不在市行政审批服务中心办理,需要到市房产局办理。

二、房屋租赁许可证办理需什么材料

(一)租赁双方当事人文件

1、《xx市房地产租赁合同》;

2、《出租屋登记申请表》;

3、《房地产证》、宅基地证或报建表;

4、共有的房产还应提交其他共有人同意出租的文件;

5、转租的还应提交转租人与原出租人签订的房屋租赁合同,如该合同中没有原出租人同意转租的约定条款,应提交原出租人同意转租的书面证明;

6、受委托经营管理房屋的除提交有效产权证明外,还应交合法的授权委托书;

7、委托代办的还应提交授权委托书及身份证明。

(二)租赁双方当事人交验的文件、资料

1、租赁双方当事人如果是自然人的,需提供身份证明;

2、租赁双方当事人任何一方是法人的,需提供法人证明(营业执照或法人代码证)和法定代表人身份证明等合法资格证明。

有一个稳定、舒适的居所是很多人的追求。什么叫房屋租赁许可证,房屋租赁许可证办理需什么材料?相信您看过本文,心里就有底了。如果您对自己不放心,建议咨询更加专业的法律人士,只要用心,一定可以租到心仪的房子。

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北京房产律师温馨提示:

租房时,会遇到中介不收中介费的情况,中介费是中介主要收入来源,为何现在却放弃,房客真的能享受到免费的午餐吗?其实不是这样的,中介把中介费全部加到了房租里,看似无中介费,却比交中介费花的多,因此建议您在租房时,一定要与房主确认一下,看不见房主的房子多便宜也不要租。
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专业房产律师温馨提示:
“一房数租”是出租人对于同一房屋订立两份以上租赁合同的情况,在合同均有效,承租人均要求履行合同时,法院会按已经合法占有房屋的、已办理登记备案手续的、和合同成立在先的,这种顺序来确定谁是房屋的承租人,因此承租人要避免"一房数租"的情况,就要尽快办理好相关租赁手续。
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