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什么是两限房,啥意思,两限房的申请条件是什么?

正在读取...  作者:北京房产律师  来源:法邦网

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主讲嘉宾:邢洋律师

导读:随着社会保障体系的逐年完善,出现了所谓的“两限房”,为年轻人购房燃起希望之光。什么是两限房,啥意思,两限房的申请条件是什么?很多人都十分关注,想弄个明白。对此,本文将在下文中详细说明。

一、什么是两限房

两限房全称为限房价、限套型普通商品住房,也被称为“两限”商品住房。

两限房指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定标准建设,按照约定价位面向符合条件的两限房是保障性住房,相对审核较宽,面向中档收入者。

二、两限房的申请条件是什么

两限房的申请条件并不是国家统一标准,条件是各省市地区根据本地区经济条件和居民收入情况制定的。

以北京市为例,其规定了两个条件:

1. 三人及以下家庭申请限价房的,要求申请人取得本市户口,家庭年收入8.8万元及以下,家庭总资产57万元及以下,人均住房使用面积15平米及以下。

2. 需要婚后提出申请,申请标准除年收入外,还需要符合以上其他条件。

由于只有本地居民才能申请,所以需要到户籍所在地的居委会或街道办事处去咨询,如果符合条件,申请也是在那里。申请流程就是去居委会或街道办事处填表,等审批,审批合格拿到购买资格,排队等就可以。

什么是两限房,啥意思,两限房的申请条件是什么?读过本文,您一定已经清楚的知道答案了。专家提示,申请两限房要看自己的情况是不是完全符合标准,符合标准就申请,如果不符合,别抱侥幸心理。希望每个人都能居者有其屋。

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北京房产律师温馨提示:

限价房是保障房的一种,其上市有着特殊的规定。根据《北京市限价商品住房管理办法(试行)》,对于已购限价房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后,可按市场价出售所购住房,并按照届时同地段普通商品住房价格和限价房价格之差的一定比例交纳土地收益等价款,交纳比例为35%。
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经适房上市有限制:购房未满5年的,不得按市场价上市出售,确需出售的向相关部门申请,由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购;已购房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后,可按市场价出售所购住房。产权人要按原购房价格和出售价格价差70%补交土地收益等价款。
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