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房地产登记的原则,办理房地产产权登记需要什么材料

此文章帮助了402人  作者:北京房产律师  来源:法邦网

一、房地产登记的原则是什么?

我国房地产登记的原则是:

1.产权登记与产权审查确认同步;

2.登记产权现状;

3.产权人亲自办理;

4.权利人会同办理;

5.严格按照程序办理。

二、办理房地产产权登记需要什么材料?

房地产产权登记办理提交以下证件:

1、购房合同(收原件);

2、购房发票(收原件);

3、买方身份证或营业执照副本(法人资格证明)(验原件,收复印件);

4、契税完税凭证(收原件);

5、房产测绘机构提供的房屋院落图,分户图各2份;

6、其它所需证件。

北京房产律师温馨提示:

在签订房屋买卖合同之前首先要审查开发商提供的五证是否齐全,审查时需要特别注意的是五证的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致。此外,签订合同时对于交房、办理相关证件的具体日期一定要明确约定,切忌使用"大概"、"可能"等含糊语句,以避免日后纠纷发生。
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