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个人住房公积金贷款的范围是什么,申请条件是什么?

此文章帮助了706人  作者:北京房产律师  来源:法邦网

一、个人住房公积金贷款的范围是什么?

个人住房公积金贷款的范围包括:

1.购买房地产企业开发的楼盘,需要购房贷款的。

2.购买二手住房,需要购房贷款的。

3.购买按规定可出售的公有住房,需要购房贷款的。

二、申请个人住房公积金贷款条件有哪些?

申请个人住房公积金贷款应具备如下条件:

1)具有本市城镇常住户口;

2)申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月、且累积缴存住房公积金的时间不少于两年;

3)购房首期付款的金额不低于所购房价的20%(若购买二手房则不低于30%);

4)具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力;

5)没有尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。

北京房产律师温馨提示:

在签订房屋买卖合同之前首先要审查开发商提供的五证是否齐全,审查时需要特别注意的是五证的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致。此外,签订合同时对于交房、办理相关证件的具体日期一定要明确约定,切忌使用"大概"、"可能"等含糊语句,以避免日后纠纷发生。
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