一、二手房商业贷款申请条件有哪些？
二手房商业贷款的申请条件(不同银行有不同的要求，但一般都包括以下几项)：
①具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含) -65周岁(含)之间;
②具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
③具有良好的信用记录和还款意愿;
④具有稳定的收入来源和按时足额偿迁贷款本息的能力;
⑤具有所购住房的合同书;
⑥具有支付所购房屋首期购房款能力;
⑦具有贷款人认可的有效担保;
⑧售房人对所购房屋具有合法处置的权利，所购房屋具有房屋所有权证;
⑨房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明;
⑩银行规定的其他条件。
二、申请二手房商业贷款材料是什么？
买方需提交的资料：身份证原件(夫妻双方);暂住证原件(外地人口);户口簿原件(夫妻双方);婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明);收入证明或偿债能力证明(固定格式);所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示);学历证明复印件(大专以上提供); 相关费用。
卖方应提交的资料：身份证原件(夫妻双方);暂住证原件(外地人口);户口簿原件(夫妻双方);婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明);配偶/共有人同意出售证明(固定格式); 房屋产权证原件; 出售已购公房、央产房、经济适用住房，须提供原购房合同、协议及批准文件原件;相关费用。
