订立房屋租赁合同应注意什么，房屋租赁登记备案材料
此文章帮助了587人 作者：北京房产律师 来源：法邦网
一、订立房屋租赁合同应注意什么？
在订立房屋租赁合同的过程中，应当注意：
1、租赁期限不能超过20年；超过20年的，超过部分无效；租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
2、租赁期限6个月以上的，应当采取书面形式
3、当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁
二、房屋租赁登记备案需要哪些材料？
申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：
书面租赁合同；
房屋所有权证书；
当事人的合法证件；
城市人民政府规定的其他文件。
北京房产律师温馨提示：
租房时，会遇到中介不收中介费的情况，中介费是中介主要收入来源，为何现在却放弃，房客真的能享受到免费的午餐吗？其实不是这样的，中介把中介费全部加到了房租里，看似无中介费，却比交中介费花的多，因此建议您在租房时，一定要与房主确认一下，看不见房主的房子多便宜也不要租。
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