一、预售房屋的条件有哪些？
房地产开发商预售房地产应当符合下列条件：
(一)土地使用权已经依法登记，取得房地产权利证书;
(二)取得《建筑许可证》和《开工许可证》;
(三)除付清地价款外，投入开发建设的资金已达工程预算投资总额的百分之二十五，并经注册会计师验资;
(四)房地产开发商和金融机构已签订预售款监管协议;
(五)土地使用权未抵押或者已解除抵押关系。
符合上列条件的，经主管局机关核准后，发给《房地产预售许可证》，核定为外销的商品住宅，还应发给《商品住宅外销许可证》。
二、房地产预售许可证的内容是什么？
《房地产预售许可证》包括下列内容：
（一）预售许可证编号；
（二）发展商名称；
（三）项目名称；
（四）项目坐落地点；
（五）土地使用权出让合同书号、地块编号；
（六）《房地产证》编号、栋数；
（七）批准预售的建筑面积，其中包含的各类建筑面积和套数、间数；
（八）发证机关、有效期；
（九）附注内容等。
