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商品房付款公证书范本，怎么写，注意问题是什么？

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兹证明根据卖方__________与买方_______于____年____月____日签订的《市房地产买卖合同》的约定，买方已于____年____月____日前将该合同约定的首期房款计人民币____元整提交于我处。

中华人民共和国__市（县）公证处

公证员：______________（签章）

_______年_______月__________日

文道全律师

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在二手房买卖中，委托公证做得最多。公证处主要是证明委托人授权他人以自己名义实施的法律行为或签订的委托合同真实、合法。这类公证尤以房主同房地产中介公司之间所做的委托代理售房的公证居多。因为公证对双方都有好处，房主同房产中介办理公证后，即便日后发生纠纷也有法可依了。

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有些当事人为了节省一些费用，约定数年后再办理房产过户手续，这种延后办理过户的做法看似有利，其背后却暗藏着巨大的法律风险。比如房价大涨，卖房人毁约，不再按协议约定时间办理房屋过户，买方会因无法证明房屋权属后悔莫及。因此，我们不提倡用这种"省钱"方法，切勿因小失大。

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