法邦网 > 北京房产律师 > 房屋买卖 > 产权过户 > 办理房屋过户有哪些手续，房屋过户的费用如何收取？

办理房屋过户有哪些手续，房屋过户的费用如何收取？

此文章帮助了1847人 | 作者：北京房产律师 | 来源：法邦网

北京房产栏目关注：房屋怎样过户给子女更省钱房产转让的程序有哪些办理房产过户要注意哪些问题

房屋过户有哪些手续，房屋过户的费用如何收取

办理房屋产权过户的手续和费用主要包括以下几个方面的内容：

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.5%，满5年大于144M2的收差额营业税

2、第一次过户要交纳契税小于等于小于等于144M2是2%，大于144M2是4%契税(财政部门收取)

3、6元/平方米的手续费(房管局收)

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)

5、公证费最高300元

文道全律师

北京房产律师温馨提示：

房产过户可以委托他人办理，前提是要去公证处做一份全权委托书公证。写明所要办理的事项，如代为办理该房产过户相关的一切手续等。需注意的是，如果是买房，虽然可以在过户合同上代为签字，但是若是申请贷款，银行的贷款合同及借据是必须买方本人亲笔签字，有公证书的代理人也不可。

如果您遇到房产问题，可以拔打免费房产法律咨询电话：18529592792（同微信），专业房产律师为您提供服务！

产权过户相关栏目

关于办理房屋过户有哪些手续，房屋过户的费用如何收取？的推荐内容

·商品房买卖合同无效的情形，打房产官司有哪些误区？

·房屋拍卖如何办理手续，房产拍卖过程的基本程序？

·签房屋买卖合同的注意事项，签房屋买卖合同要注意什么

·怎样退房不承担违约责任，哪些情形可以退房？

·哪种情形需要缴纳房产税，房产税对房地产的影响

·房地产中介的常见风险有哪些，如何预防房地产中介风险

·办理按揭买房需要哪些条件按揭买房要注意的事项

房屋买卖流程

只有大律师才能影响诉讼结果

专业房产律师温馨提示：
在签订房屋买卖合同之前首先要审查开发商提供的五证是否齐全，审查时需要特别注意的是五证的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致。此外，签订合同时对于交房、办理相关证件的具体日期一定要明确约定，切忌使用"大概"、"可能"等含糊语句，以避免日后纠纷发生。

如果您遇到房产问题，可以拔打免费房产法律咨询电话：18529592792（同微信），专业房产律师为您提供服务！

北京房产律师推荐

文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人，横山书院公益普法中心主任

北京资深房产纠纷律师，具有丰富的房产纠纷案件实务经验

手机：18529592792（同微信）
地址：北京市西城区莲花池东路甲5号院1号楼白云时代大厦A座14层

产权过户相关咨询

免费发布房产法律咨询

产权过户相关案例

·购房款未缴足50%,补齐购房款后,能否排除强制执行?

·餐饮店铺租赁交付时未通燃气是否属于违约?

·开发商逾期办证,违约金如何计算?

·购房人因自身原因不能认购商品房,首付款可以退回吗？

·开发商未按照合同约定装修标准交付房屋,应承担哪些违约责任?

产权过户相关资讯

·我爱我家操纵租金租房合同违约怎么办？

·超30栋楼空置十年北京买房有何条件？

·北京住房租赁新政今起正式实施市民好差评可做信用评价

·张智霖花九千万买房未写妻名房产证署名对产权的影响

·胡歌亲口回应复合买婚房传言婚前买婚房离婚如何分割房产

北京房产律师咨询电话

18529592792（同微信）

北京专业房产律师为您提供免费房产法律咨询服务。

产权过户相关法规

房屋登记办法