一、房产过户需要的材料有哪些
房产证过户需要到当地的房管部门去办理过户手续，同时还需要携带好以下这些材料：
1、房屋所有权证书；
2、买卖合同（原件）；
3、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
4、申请人身份证明
（1）属个人的,提供身份证明原件及复印件；
（2）属企业的,提供工商营业执照原件及复印件、法定代表人或负责人身份证明书、工商企业查询资料、公司章程；
（3）属国家机关、事业单位或社团组织的，提供机构代码证或政府批准成立的文件原件及复印件、法定代表人或负责人身份证明书；
（4）申请人为未成年人的，提供全部监护人的身份证明原件及复印件、户口簿或关系证明；
（5）个人授权他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明原件及复印件；
（6）非个人授权他人代理的，须提供法定代表人或负责人签发并加盖公章的授权委托书原件、委托代理人身份证明原件及复印件；
（7）属房改房转让的，转让方应提交婚姻状况证明,已婚的需夫妻双方共同申请。
二、房产过户的收费标准
房产税费，是过户时必须缴纳的一部分税收，具体收费标准如下：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交；
2、第一次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取）；
3、6元/平方米的手续费（房管局收）；
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）；
5、公证费最高300元 。
