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使用租赁房屋要注意什么问题,怎样使用租赁房屋

此文章帮助了757人  作者:北京房产律师  来源:法邦网

使用租赁房屋要注意什么,怎样使用租赁房屋

一般来说,租赁房屋使用需要注意以下问题:

1. 出租人应当按照约定将租赁房屋交付承租人,并在租赁期间保持租赁房屋符合约定的用途;

2. 承租人应当按照约定的方法使用租赁房屋,对租赁房屋的使用方法没有约定或者约定不明的,不能达成补充协议也不能依习惯设定的,应当按照租赁房屋的性质使用;

3. 承租人按照约定的方法或者租赁房屋的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任;

4. 如果承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用,应当相应减少租金或者延长租期。

北京房产律师温馨提示:

租房时,会遇到中介不收中介费的情况,中介费是中介主要收入来源,为何现在却放弃,房客真的能享受到免费的午餐吗?其实不是这样的,中介把中介费全部加到了房租里,看似无中介费,却比交中介费花的多,因此建议您在租房时,一定要与房主确认一下,看不见房主的房子多便宜也不要租。
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房屋租赁流程

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专业房产律师温馨提示:
“一房数租”是出租人对于同一房屋订立两份以上租赁合同的情况,在合同均有效,承租人均要求履行合同时,法院会按已经合法占有房屋的、已办理登记备案手续的、和合同成立在先的,这种顺序来确定谁是房屋的承租人,因此承租人要避免"一房数租"的情况,就要尽快办理好相关租赁手续。
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文道全律师
文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人,横山书院公益普法中心主任
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