一、注意审查房地产开发商的资质
对于购房者而言首先应对开发商的资质、资信和商品房开发的证件进行详细的调查了解，这至关重要。必要的时候可以聘请专业的律师为您进行调查。选择信誉高、实力强、业绩好的开发商可以降低购房者的购房风险。
查看开发商是否“五证”齐全，是审查开发商资质时最重要的步骤。所谓的“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。只有以上五证齐全的购买风险才能降到最低。
购买房产时，购房人应尽量查看开发商开发房产手续的原件，因为复印件比较容易篡改或者伪造。此外还要对选购的房屋进行无查封、无抵押、无预售的“三无”调查，以保证所购房屋转让的合法性。
二、注意将宣传内容写进合同
大部分房地产公司在自己的楼盘尚未正式开盘便开始了宣传工作。印制大量的楼盘广告广为发放，并严重的夸大其词，为了达到更好的宣传效果。而购房者往往容易落入这样的陷阱，掏出来一辈子的积蓄交给了开发商，到最后却得到了失望。
我国法律规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
需要提醒购房者，如果对于广告宣传中的某一点内容特别看重，就一定要把这个内容明确写进购房合同，否则出现纠纷时很难有依据让开发商承担违约责任。
三、重视“不可抗力”条款的约定
由于我国法律明确规定：“因为不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任”。因此一旦延期交房，开发商多以“不可抗力”为由推卸责任。为防止这方面的损失，购房人在签约时，一定要对涉及到不可抗力的有关条款给予高度重视。
由于延期交房是商品房交易中的一个比较突出而又常见问题，为避免自身承担违约责任，开发商经常以不可抗力为借口，并将一些对于开发商而言常见的违约情形作为不可抗力的约定以此作为自身免责的事由。为防止这方面的损失，购房人在签约时，一定要对涉及到不可抗力的有关条款给予高度重视。不能让开发商为自己规避法律风险而损害了购房人的权益。
四、及时办理房屋产权证
房屋权属是以房产证为准的。在期房纠纷中，很多是关于房屋产权证的发放期限的，根据《城市房屋权属登记管理办法》规定，登记机关是指房地产行政主管机关，登记机关在对申请人的申请进行审查后，凡权属清楚、产权来源齐全的，登房机关应在受理登记后即颁发房屋产权证。也就是说，造成房屋产权证迟迟办不来的原因一都是般在于开发商，比如，开发手续不健全、欠缴土地出让金、程序有误等，一旦属于这种情况，购房人要提高警惕。
总之，购房者在签字购房之前，需要认真审查购房合同的内容和条款，及时发现对自己不利的内容。但是，购房者一般都不具备法律知识，为了确保购房合同能够顺利签订，购房者也可以与律师联系，律师会陪同您签订购房合同，并且对购房合同的内容进行全面审查，这样就可以更好地保证购房者的利益。
