一、共有房产的类型有哪些
共有房产不外乎两种情况即共同共有和按份共有，共同共有基于当事人的共同关系而发生，共同关系产生于婚姻家庭领域及具有一定亲属关系的公民之间。
共同共有的主要类型为夫妻共有、家庭共有和遗产分割前的共有等。
按份共有除了基于法律规定的外，还基于当事人的意思而发生，例如合伙而产生的共有、共同出资购房所产生的共有等，按份共有的当事人之间往往也是基于一定的亲属、朋友关系。
二、购买了无销售许可证的房怎么办
开发商在出售商品房前未取得销售许可证，且在起诉前仍未取得商品房预售许可证，协议应属于无效合同。应该请求法院确认你们双方签订的合同无效，返还购房款、利息、损失。在某些条件具备的情况下，也可以请求双倍赔偿。
合同无效与违约是两个不同的法律概念，合同无效指因双方的行为违反法律强制性规定或其它违法行为，该合同自始不发生法律效力，而违约是指在合同有效的前提下，一方不履行合同的事先约定，违反了合同中约定的条款或法律规定的义务。开发商在没有取得销售许可证的前提下就向购房人出售房屋。首先，不符合城市房地产管理法第四十四条规定，商品房预售应向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；根据《最高人民法院关于适用审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房销售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。也就是说，起诉前还没有办理许可证的，应认定无效。根据合同法第五十二条第五款的规定，也应认定双方的合同无效。所以，应该起诉确认合同无效。
