一、如何查询商品住宅维修资金
查询范围
列入商品住宅维修资金管理范围，且已在七家委托商业银行（工行、农行、中行、建行、交行、上行、浦发）已开立明细帐户的房屋的维修资金信息。
查询方式
根据业主申请公开。
申请要件
申请查询房屋的产权证（原件）。
查询结果
产权证所示房屋的维修资金开发商缴纳余额、购房人缴纳余额及使用情况。
二、商品住宅维修资金的范围
新建内销商品住宅应当设立维修资金，首期维修资金由房地产开发企业和购房人交纳。
新建内销商品住宅，是指1999年12月1日之前销售的普通内销商品住宅，以及1999年12月1日起纳入内销商品住宅范围销售的普通内销商品住宅、侨汇商品住房、经济适用房、动迁房等。物业管理区域内纳入住宅竣工配套计划的公共建筑设施，应当由设施接收单位（指产权或使用权接受单位）交纳首期维修资金。物业管理区域内非居住房屋，应当由房地产开发企业和购房人交纳首期维修资金。
