一、如何解决共有房产纠纷
（一）提高交易风险防范意思是前提
由于目前房产中介公司专业素质与服务质量良莠不齐，因此，广大购房者在进行市场交易时首先要有较为敏感的风险防范意识，建议咨询商誉较好的中介公司，必要时还可咨询专业律师，了解待交易房产本身的产权情况，中介公司将针对不同的情况提醒买卖双方应提交的资料，并为交易双方降低不必要的风险，建议买家千万不要贪图方便私下成交，以免赔了夫人又折兵，造成不必要的金钱损失。
（二）交易前信息资料核查是关键
通常交易时，可先通过房产证的记录及查册的方式来了解房产的产权情况，并核对所有产权人的资料，包括产权人的身份证明文件、代理人合法有效的《授权委托书》等。当查实该房产是多人共有财产，在签署交易合约时，则必须由全部产权人共同签署以示知晓并同意出售该房产。如有个别共有人委托代理人或委托其他共有人签署合约的，则受托人必须提供合法、有效的《授权委托书》。若交易合约上不是全部产权共有人同意出售的共同意思表示并签章，该宗交易很可能视为无效交易，导致竹篮打水一场空。故拟购房产的权属是否清晰决定着该房产能否进行有效交易，因此对产权人资料的核查成为相当重要的环节，以确保房产的交易安全。
二、用仲裁方式如何解决房地产纠纷
买卖双方如果决定用仲裁方式解决彼此间的纠纷，应当在签订购房合同时订立有关仲裁的条款，明确仲裁机构和仲裁地点;或是在发生纠纷时，订立仲裁协议，表明上述内容。如果双方没有订立仲裁条款或协议，而一方直接向仲裁机构提起仲裁后，另一方并未提出异议，并且应诉时，也视为双方同意进行仲裁，仲裁机构有权受理此纠纷。
仲裁时，申请人应向仲裁机构提交仲裁申请书，陈述纠纷的原委和自己的理由与请求，并交纳仲裁费。仲裁机构受理此申请后，会要求申请人和被申请人分别从仲裁员名册中指定一名仲裁员，这两名仲裁员与仲裁机构指定的一名首席仲裁员组成仲裁庭，负责审查此案。仲裁庭根据申请人的仲裁申请书和被申请人的答辩状决定是否开庭审理;如果开庭审理，双方应到庭陈述自己的意见，驳斥对方的观点。闭庭后，仲裁员们要进行分析和讨论，最终出具仲裁裁决。双方均应按照裁决的要求履行义务，如果有一方没有按照裁决的要求履行自己的义务，则另一方有权持此裁决到不动产所在地法院申请强制执行，以维护自己的合法权益。
