一、商品房认购书的内容有哪些
1、双方当事人基本情况；
2、房屋基本情况（含位置、面积等）；
3、价款计算；
4、签署正式合同的时限约定；
5、定金条款。
二、商品房买卖合同的主要内容
（1）当事人基本情况；
（2）商品房基本状况；
（3）商品房的销售方式；
（4）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（5）交付使用条件及日期；
（6）装饰、设备标准承诺；
（7）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（8）公共配套建筑的产权归属；
（9）面积差异的处理方式；
（10）办理产权登记有关事宜；
（11）解决争议的方法；
（12）违约责任；
（13）双方约定的其他事项。
注意：除了后三项外，其他各项原则上不能缺失，否则不应认定为买卖合同。
