一、商品房认购书的内容有哪些
1、双方当事人基本情况；
2、房屋基本情况（含位置、面积等）；
3、价款计算；
4、签署正式合同的时限约定；
5、定金条款。
二、商品房认购书的法律效力
（一）认购书的效力主要体现在以下三个方面：
1、鉴于买卖双方对交易标的物所拥有的信息不对称，开发商应当充分披露可能影响买方订立本约的信息。
2、不应强加具有不合理条件的实际谈判义务，特别是开发商不得利用自身的优势，免除自己的责任或加重买方的责任。
3、持续谈判的义务，除非出现重大僵局或终止谈判的事由，双方当事人应恪守诚信义务，继续进行谈判。
（二）未取得商品房预售许可证明，认购书未必无效。
商品房预售许可证未取得之前只能签订认购书而非正式预售合同，且双方在签订认购书时通过开发商当时的条件，可以合理预期到预售许可证的取得，因此，未取得商品房预售许可证明，认购书未必无效。
