一、 房产过户怎么办理，房产过户流程是什么？
（一） 什么是房产过户？
房产过户也就是产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
（二） 房产过户的流程是：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
2、携带相关材料，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。
二、 房产过户需要哪些材料？
（一）房产过户需要携带的材料
1、去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件；
2、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（1）登记申请书；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
（5）其他必要材料。
前款第（4）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
（二）其他情况需要携带的相关材料：
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
以上介绍就是房产过户的相关内容，涉及到如何办理房产过户的办理，过户流程以及需要带的相关材料等内容。总体来说，房产过户程序比较繁琐，尤其是在办理房产过户前需要准备相关材料的证明。例如：证明申请房屋所有权转移时，需要提供证明房屋所有权发生转移的材料，怎么来证明房屋所有权发生转移，怎么准备这些材料，这些程序令许多人很头疼。如果您想办理相关的房产过户，不妨咨询相关律师，他们会指导您有序的办理相关手续。
