境外人士能买卖二手房吗，共有二手房屋要审查什么？
此文章帮助了426人 作者：北京房产律师 来源：法邦网
一、境外人士能买卖二手房吗
委托人，出于国家安全和军事安全的考虑，国家安全部门规定：有些地域的房屋是不能出售给境外人士的。可向房屋所在地有关政府部门、街道办事处或居民委员会进行调查。
二、共有二手房屋的审查
共有二手房，应当审查有无共有人同意转让的书面证明。
北京房产律师温馨提示：
有些二手房在转让时，还被别人租赁。如果买房人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买房人极有可能得到一个不能及时入住或使用的房产。因为在我国认可的是"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点被很多买房人忽视，引起纠纷。
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