一、怎样购买商品房？
一般意义上的房屋有两类，一类是城市房屋，还有一类是农村房屋。农村房屋指位于农村集体所有土地上的房屋，一般为农村集体经济组织和农民个人或家庭所有。而农村宅基地使用权,不仅具有物权的属性，而且在一定程度上与集体经济组织的成员资格和福利联系在一起，具有无偿性。城市房屋是指在国有土地上建设的住宅性质的房屋，主要包括商品房、二手房以及经济适用房等。
二、商品房购买有哪些流程？
商品房买卖流程：选定商品房项目→审查五证→签订认购书→签署购房契约→申请银行贷款→预售合同备案→房屋交付验收→办理过户手续→领取房产证。在购房商品房过程中，需要注意防范商品房纠纷风险，特别是商品房虚假广告，签订认购书，和签订房屋买卖合同时。如有必要，可以请律师陪购。
