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北京集体户口可以申请两限房吗,申请两限房有什么限制

此文章帮助了4277人  作者:北京房产律师  来源:法邦网

北京集体户口可以申请两限房吗?

集体户口也可申请公租房及两限房,北京市住保办副主任邹劲松在昨日做客首都之窗时针对网友关注的两限房及公租房的申请情况时表示,在解决目前轮候家庭的住房困难后,北京将适时考虑调整两限房的申请标准。

目前两限房的申请标准主要有三个条件:人均住房使用面积低于15平方米,年可支配收入三口之家为8.8万元以下,三口以上为11.6万元以下;在资产方面,三口以下是57万元,四口以下为76万元。

“这个标准还是2008年出台的,都过了这么久了,物价和房价已经远超当时情况,是否可以考虑调整?”对于网友的上述质疑,邹劲松坦言,当前保障性住房的供求矛盾比较突出,主要任务还是解决轮候家庭的住房困难。”随着轮候家庭的住房困难问题解决,今后会考虑调整相关申请标准。

针对外界关注的集体户口是否可以申请公租房或者两限房,有关人士介绍,确实可以,满足条件的申请人只需到集体户口所在的街道办事处办理相关手续即可。

“单位城镇户籍集体户口是北京市城镇户籍的一种形式,这就符合两限房准入户籍的要求。”除此之外,外地来京大学生毕业后,取得北京城镇户籍满3年也可申请两限房,但外地户籍的在校大学生,由于毕业后户籍情况未明,尽管为北京市集体户口,却不能购买两限房。

北京房产律师温馨提示:

限价房是保障房的一种,其上市有着特殊的规定。根据《北京市限价商品住房管理办法(试行)》,对于已购限价房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后,可按市场价出售所购住房,并按照届时同地段普通商品住房价格和限价房价格之差的一定比例交纳土地收益等价款,交纳比例为35%。
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专业房产律师温馨提示:
经适房上市有限制:购房未满5年的,不得按市场价上市出售,确需出售的向相关部门申请,由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购;已购房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后,可按市场价出售所购住房。产权人要按原购房价格和出售价格价差70%补交土地收益等价款。
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文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人,横山书院公益普法中心主任
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