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如何找中介租房,找中介租房需要注意哪些问题?

此文章帮助了1093人  作者:广州房产律师  来源:法邦网

一、如何找中介租房

(一)、是否具备开展中介服务资格

首先,对中介营业资质的审查

一般而言,中介机构需具备以下证明手续:

1、 工商部门颁发的营业执照;

2、 在房地产管理部门办理备案手续的证明;

3、 房地产管理部门颁发的房地产经纪机构资质证书;

4、 税务部门颁发的税务登记证。

其次,对职业经纪人资质的审查

1、 房地产经纪人职业资格证书;

2、 已办理备案手续的证明(或者房地产经纪人注册证)。

(二)、知名度和信誉

每年几乎各个行业协会都会评选本行业内优秀或者信得过的单位对其颁发奖牌,如果一个中介公司得到的奖牌越多,其信誉越越好,知名度也就越高,值得信赖。

(三)、中介公司规模大小

规模大、实力强的中介公司,一般都在高档写字楼内设立总部进行统一管理,麾下连锁众多,规模庞大,员工数量多,硬件设施完善。规模越大的公司,其操作越规范,房源也充足。

(四)、收费是否合理

正规中介公司的收费应当按照国家相关政策法规明码标价,按照规定收费,不乱收其他费用,并按规定提供正式发票。

有一个稳定、舒适的居所是很多人的追求。租房如何找房屋中介,租房中介怎么选?相信您看过本文,心里就有底了。租房中介怎么找?如果您对自己的判断力还不放心,可以咨询更加专业的法律人士,只要用心,您一定可以租到自己满意的房子。

二、找中介租房需要注意哪些问题

一般来说,中介租房要注意以下事项:

1、 要选择合法的、信誉度高的房屋中介机构,并认真仔细地查证其是否证件齐全及是否具备相应资质;

2、 不要轻信中介的信口雌黄,一定要实地考察房屋环境;

3、 如果双方有约定定金的,注意不要书写错误为“订金”,两者的法律意义是完全不同的,定金是有特定的法律含义的,给付定金的一方违约的,不能要回定金,而收受定金的一方违约的,则须双倍退还定金;

4、 注意收费票据的内容描述,应如实注明是“押金”、“租金”等,而不应是什么“信息费”、“看房费”、“诚信费”之类的其他杂费,并应妥善保管各种书式资料和收费票据;

5、 要认真研究合同范本的条款,看清双方权利和义务是否对等,违约责任是否公平明确等,对中介机构的口头承诺,应要求其书面化并签字确认。

广州房产律师温馨提示:

租房时,会遇到中介不收中介费的情况,中介费是中介主要收入来源,为何现在却放弃,房客真的能享受到免费的午餐吗?其实不是这样的,中介把中介费全部加到了房租里,看似无中介费,却比交中介费花的多,因此建议您在租房时,一定要与房主确认一下,看不见房主的房子多便宜也不要租。
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房屋租赁流程

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专业房产律师温馨提示:
“一房数租”是出租人对于同一房屋订立两份以上租赁合同的情况,在合同均有效,承租人均要求履行合同时,法院会按已经合法占有房屋的、已办理登记备案手续的、和合同成立在先的,这种顺序来确定谁是房屋的承租人,因此承租人要避免"一房数租"的情况,就要尽快办理好相关租赁手续。
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李新萍律师
李新萍律师李新萍是北京盈科(广州)律师事务所律师,从业多年,擅长处理各类房产案件。
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